上海普陀区空放短借公司,快速办理,正规可靠
2024-05-15 01:05:01 46次浏览
价 格:面议
房屋抵押银行贷款的房屋条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
短借的,只要客户有工作,有还款来原,房子在上海,和谁的都可以。
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银行贷款利息怎么算?
1、等额本息计算公式:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
注:其中^符号表示乘方。
商业贷款转成公积金贷款划算吗?
1、个人买房:如果是个人买房,商业贷款30万元,还款年限20年,基准年利率下按等额本息的计算方式,则月供为1963.33元,还款本息总额47.12万元。如果转换成公积金贷款,按公积金3.25%的利率,同样选择等额本息还款方式,则月供1701.59元,还款本息总额合计40.84万元。相比较,使用公积金贷款的话,购房总成本节省6.28万元,月供减少262元。
2、夫妻购房:如果是夫妻购房,商业贷款50万元,按揭20年计算,则商业贷款在4.90%的基准年利率,等额本息的计算方式下,月供需要3272.22元,还款总额78.53万元。同样的贷款额度、年限,在公积金3.25%的基准年利率下,按照等额本息的计算方式,月供为2835.98元,还款总额为68.06万元。“商转公”后,购房成本节省约10.47万元,月供少了436元。
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后在这里给大家一些小建议,无论是何种形式的贷款,每个月按时还款都是必须的,尽量不要有延时还款的情况出现,因为大家可能不知道,延时还款即使不影响征信的情况下,也会使银行将我们列入敏感客户,后期银行对于我们贷款的额度会有下调的动作,甚至会将贷款
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